Entre casarões centenários, praias urbanas e novos empreendimentos imobiliários, João Pessoa completa nesta quarta-feira (5) 441 anos consolidando um período de crescimento urbano aliado à preservação do patrimônio histórico e à valorização da qualidade de vida. Fundada em 1585 às margens do Rio Sanhauá, a terceira cidade mais antiga do Brasil mantém características que a tornaram referência nacional, como o contato com a natureza, o planejamento urbano e o ritmo acolhedor.
Ao mesmo tempo em que amplia investimentos em infraestrutura e atrai novos moradores, a Capital paraibana busca preservar sua identidade histórica, especialmente por meio das ações voltadas ao Centro Histórico.
Centro Histórico permanece como símbolo da cidade
Considerado o berço de João Pessoa, o Centro Histórico reúne parte significativa da memória arquitetônica, cultural e política da Capital. Nos últimos anos, a Prefeitura tem desenvolvido projetos para ampliar a ocupação da região com moradia, comércio e serviços, preservando os imóveis históricos.
O prefeito Leo Bezerra destacou que a estratégia inclui tanto a recuperação do patrimônio quanto novos investimentos habitacionais.
“Não estamos só trazendo desenvolvimento para o Centro Histórico, mas também investindo em habitação, como no prédio da antiga Ipase, no Ponto de Cem Réis. No prédio das Nações Unidas, além das moradias, vamos fazer com que volte a padaria, o açougue, a farmácia, levando desenvolvimento para aquela região. Nós não vamos medir esforços para proteger e melhorar essa área da cidade.”
Incentivos estimulam revitalização
As ações de revitalização são coordenadas pela Secretaria de Preservação, Revitalização e Inovação do Centro Histórico (Inovacentro), responsável por programas voltados à recuperação dos imóveis e à atração de novos investimentos.
Entre as iniciativas está o programa Viva o Centro, que concede incentivos fiscais para estimular a ocupação de imóveis históricos, além da regulamentação da Transferência do Direito de Construir (TDC), mecanismo que amplia a segurança jurídica para proprietários e investidores.
O secretário municipal Thiago Lucena afirmou que preservar o patrimônio significa permitir que ele continue integrado à vida da cidade.
“O Centro Histórico de João Pessoa carrega nossa história. Quando recuperamos imóveis históricos, incentivamos novos usos para esses espaços e promovemos sua ocupação com moradia, cultura, inovação e empreendedorismo, garantimos que essa memória continue viva.”
Segundo o gestor, o desenvolvimento sustentável depende do equilíbrio entre preservação e renovação dos espaços urbanos.
Memórias que atravessam gerações
Morador da Capital desde o nascimento, o servidor público Francisco de Assis Pereira da Silva, de 66 anos, guarda lembranças das tradicionais comemorações da Festa de Nossa Senhora das Neves e da intensa movimentação no Centro da cidade durante a juventude.
Ele recorda os antigos cinemas, o movimento no Ponto de Cem Réis e as caminhadas até a festa religiosa, destacando as mudanças ocorridas ao longo das últimas décadas.
Infraestrutura impulsiona expansão dos bairros
Enquanto preserva sua história, João Pessoa também amplia investimentos em infraestrutura urbana em diferentes regiões.
Bairros como Ernesto Geisel, Novo Geisel, Cuiá, Valentina de Figueiredo, Parque do Sol, Portal do Sol e Colinas do Sul vêm recebendo obras de pavimentação, mobilidade, drenagem e urbanização, contribuindo para a valorização imobiliária.
A corretora de imóveis Vanessa Araújo explica que esse processo decorre da combinação entre investimentos públicos, crescimento comercial, melhoria da infraestrutura e planejamento urbano.
Segundo ela, a valorização dos bairros é baseada em indicadores como histórico do preço do metro quadrado, mobilidade, perfil da região e perspectivas de expansão, fatores que vêm impulsionando especialmente a Zona Sul da Capital.
Crescimento planejado e preservação caminham juntos
Para o secretário municipal de Planejamento, Ayrton Falcão, o desafio é garantir que João Pessoa continue se desenvolvendo sem comprometer seu patrimônio histórico e ambiental.
Ele afirma que o planejamento urbano considera diretrizes de zoneamento que preservam o conjunto arquitetônico colonial e a proteção da orla marítima, ao mesmo tempo em que incorpora novas tecnologias aos serviços públicos.
Entre as iniciativas citadas estão a expansão da iluminação pública em LED, a instalação de câmeras de monitoramento e a implantação de corredores de transporte BRS, prevista para os próximos anos.
“A modernização chega como uma ferramenta de apoio para valorizar o nosso patrimônio, garantindo que o futuro de João Pessoa honre cada ano da sua história.”
Uma cidade que preserva o passado e projeta o futuro
Ao completar 441 anos, João Pessoa reafirma sua posição como uma das cidades que mais crescem no Nordeste, combinando expansão urbana, preservação ambiental e valorização do patrimônio histórico.
Entre o casario colonial, os novos empreendimentos, as praias urbanas e os investimentos em infraestrutura, a Capital paraibana segue construindo sua história sem abrir mão das características que a tornaram reconhecida nacionalmente pela qualidade de vida e pelo desenvolvimento sustentável.
